О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа «Город Орёл»
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ОРЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ «ГОРОД ОРЁЛ»
ОРЛОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
Р Е Ш Е Н И Е
№ 52/0928 - ГС от 30 мая 2019 года (принято на пятьдесят втором заседании городского Совета)
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа «Город Орёл»
Рассмотрев представленные управлением градостроительства, архитектуры и землеустройства Орловской области, материалы по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского округа «Город Орёл», протокол проведения публичных слушаний от 14 марта 2019 года, заключение о результатах публичных слушаний от 18 марта 2019 года и на основании статей 31-33 Градостроительного кодекса Российской Федерации
ОРЛОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ РЕШИЛ:
Внести в Правила землепользования и застройки городского округа «Город Орёл», утверждённые решением Орловского городского Совета народных депутатов № 38/616-ГС от 30.10.2008 следующие изменения:
1. В статье 52:
1.1 в таблице 52.2. «Виды разрешенного использования недвижимости» коды вида использования 1.124 «Многоквартирные жилые дома 5-18 этажей (в том числе технический)» и 1.125 «Многоквартирные жилые дома 19 — 22 этажей (в том числе, технический)» изложить в следующей редакции:
| Код вида использования | Наименование вида использования недвижимости |
| 1.124 | Многоквартирные жилые дома 5-8 этажей (за исключением технического этажа) |
| 1.125 | Многоквартирные жилые дома 9-25 этажей (за исключением технического этажа) |
2. В статье 53:
2.1. в таблице 53.1 «Основные и условно разрешенные виды использования недвижимости жилых и общественно-деловых территориальных зон» коды вида использования 1.124 «Многоквартирные жилые жома 5-18 этажей (в том числе технический)» и 1.125 «Многоквартирные жилые дома 19 — 22 этажей (в том числе, технический)» изложить в следующей редакции:
| Код вида использования | Вид использования недвижимости | Ж-1 | Ж-2 | Ж-3 | Ж-4 | ОЖ | ОИ | О-1 | О-2 | О-3 | О-4 |
| 1.124 | Многоквартирные жилые дома 5-8 этажей (за исключением технического этажа) | О | О | О | У | У | У | ||||
| 1.125 | Многоквартирные жилые дома 9-25 этажей (за исключением технического этажа) | О | У | О | — | У | У |
2.2. в таблице 53.2 «Основные и условно разрешенные виды использования недвижимости производственных территориальных зон, территориальных зон инженерной и транспортной инфраструктур и территориальных зон специального назначения код вида использования 14.113 «Многоэтажные и подземные гаражи и стоянки» изложить в следующей редакции:
| Код вида использования | Вид использования недвижимости | П-1 | П-2 | П-3 | П-4 | Т-1 | Т-2 | Т-3 | С-1 | С-2 | С-3 | С-4 |
| 14.113 | Многоэтажные и подземные гаражи и стоянки | У | У | У | O | O |
3. В статье 54:
3.1. в таблице 54.1. «Вспомогательные виды разрешенного использования недвижимости, сопутствующие основным и условно разрешенным видам использования соответствующих участков» коды вида использования 1.123, 1.124, 1.125 «Многоквартирные жилые дома до 21 этажа» изложить в следующей редакции:
| Код вида использования | Основные и условные виды разрешенного использования недвижимости | Вспомогательные виды разрешенного использования недвижимости |
| 1.1231.1241.125 | Многоквартирные жилые дома до - 25 этажей (за исключением технического этажа) | Встроенные или пристроенные нежилые помещениях нижних этажей домов по фронту улиц:учреждения торговли, торговой площадью до 500 кв. м (кроме указанных в ч. 4 ст. 54);учреждения общественного питания без музыкального сопровождения (кроме указанных в ч. 4 ст. 54);парикмахерские, салоны красоты, - библиотеки;отделения связи;офисы фирм при условии обеспечения автостоянками согласно статье 56;врачебные кабинеты (кроме указанных в ч. 4 ст. 54);детские дошкольные группы и учреждения;площадки: детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха;гостевые стоянки, подземные и наземные многоэтажные гаражи и гаражи-стоянки;площадки для выгула собак;отдельно стоящие гаражи для инвалидов |
4. В статье 55:
4.1. таблицу 55.1. «Предельные параметры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальных зон» изложить в следующей редакции.
| Вид параметра | Ж-1 | Ж-2 | Ж-3 | Ж-4 | ОЖ | ОИ | О-1 |
| Размеры земельного участка | |||||||
| Минимальная площадь участка, кв. м | 800 | 600 | 250 | 600 | 600 | 600 | 600 |
| Ширина участка по уличному фронту, м | 25 | 20 | 12 | 20 | 20 | ||
| Размещение здания на участке | |||||||
| Минимальный отступ от красной линии, м | 3 | 3 | 3 | 3 | 3 | 3 | 3 |
| Минимальный отступ от границ участка, м | 6 | 6 | 3 | 3 | 6 | 6 | 6 |
| Использование участка | |||||||
| Максимальный процент застройки, % - для жилых объектов этажностью: | Сущ /Проект | Сущ /Проект | |||||
| 1 | 40 | 40 | 40 | 25 | 40 | 40 | 40 |
| 2 | 40 | 40 | 40 | 28 | 40 | 40 | 40 |
| 3 | 37 | 37 | 37 | 37 | 37 | 37 | |
| 4 | 36 | 36 | 36 | 36 | 36 | 36 | |
| 5 | 35 | 35 | 35 | - / 35 | 35 | ||
| 6 | 34 | 34 | 34 | - / 34 | 34 | ||
| 7 | 32 | 32 | 32 | - / 32 | 32 | ||
| 8 | 30 | 30 | 30 | - /30 | 30 | ||
| 9 | 27 | 27 | 27 | 27 | |||
| 10 | 24 | 24 | 24 | 24 | |||
| 12 | 22 | 22 | 22 | 22 | |||
| 16 | 18 | - / 18 | 18 | 18 | |||
| 21 | 15 | - / 15 | 15 | 15 | |||
| 25 | - /13 | - / 13 | - /13 | - /13 | |||
| - для блокированных жилых домов типа "таунхауз" | 50 | 50 | 50 | 50 | |||
| - для нежилых объектов | 60 | 60 | 60 | 60 | 60 | 60 |
4.2. таблицу 55.1.1 «Показатели благоустройства земельного участка» дополнить строкой следующего содержания:
| Гостевые автомобильные стоянки при условии строительства подземных, наземных, подземно-наземных паркингов (автостоянок)* | на 1 квартиру | 0,10 |
<*> Возможно сокращение количества наземных гостевых стоянок до 0,1 на одну квартиру при условии обеспеченности местами для хранения автомобилей, в границах участков многоквартирных жилых домов, в подземных, наземных, подземно-наземных паркингах (автостоянках) в количестве 0,65 на одну квартиру.
Мэр города Орла В.Ф. Новиков
