О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа «Город Орёл»
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ОРЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ «ГОРОД ОРЁЛ»
ОРЛОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
Р Е Ш Е Н И Е
№ 31/0574 - ГС от 26 октября 2017 года (принято на тридцать первом заседании городского Совета)
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа «Город Орёл»
Рассмотрев представленные управлением градостроительства, архитектуры и землеустройства Орловской области материалы по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского округа «Город Орёл», протокол проведения публичных слушаний от 26 июля 2017 года, заключение о результатах публичных слушаний от 27 июля 2017 года и на основании статей 31-33 Градостроительного кодекса Российской Федерации
ОРЛОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ РЕШИЛ:
1.Внести в Правила землепользования и застройки городского округа «Город Орёл», утверждённые решением Орловского городского Совета народных депутатов от 30.10.2008 № 38/616-ГС, следующие изменения:
В статье 52:
1.1. Таблицу 52.1 раздел «Общественно-жилые зоны» после строки:
ОЖЗона общественно-жилого назначения
дополнить строкой следующего содержания:
ПЗТ-5Подзона перспективной застройки территории
1.2. Пункт 2 дополнить абзацами следующего содержания:
В зоне ОЖ устанавливается подзона перспективной застройки территории:
- ПЗТ-5 – территория, ограниченная улицами 2-ая Посадская, Васильевская, 1-ая Посадская, Карачевская, общей площадью 22 290 кв.м
2.В статье 53 пункт 6 изложить в следующей редакции:
«6. Основные и условно-разрешенные виды разрешённого использования недвижимости для подзон ПЗТ-1, ПЗТ-2, ПЗТ-3, ПЗТ-4 соответствуют видам использования для зоны застройки многоэтажными жилыми домами (зона Ж-1), ПЗТ-5 - для зоны общественно-жилого назначения (зона ОЖ)».
3.В статье 54 пункт 7 изложить в следующей редакции:
«7. Вспомогательные виды разрешённого использования недвижимости для подзон ПЗТ-1, ПЗТ-2, ПЗТ-3, ПЗТ-4 соответствуют видам использования для зоны застройки многоэтажными жилыми домами (зона Ж-1), ПЗТ-5 - для зоны общественно-жилого назначения (зона ОЖ)».
4.В статье 55 таблицу 55.2 изложить в следующей редакции:
Таблица 55.2. Предельные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства для подзон ПЗТ-1, ПЗТ-2, ПЗТ-3, ПЗТ-4, ПЗТ-5
| Категория параметра | Вид параметра | Единицы | ПЗТ-1 | ПЗТ-2 | ПЗТ-3 | ПЗТ-4 | ПЗТ-5 |
| Максимальная этажность | — | Этажи | 18 | 18 | 18 | 9 | 10 |
| Максимальный процент застройки* | — | % | 35% | 35% | 35% | 35% | 37% |
| Коэффициент строительного использования | — | Не устанавли-вается | |||||
| Площадки** | для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста | кв.м/чел | 0,7 | 0,7 | 0,7 | 0,7 | 0,7 |
| для отдыха взрослого населения | кв.м/чел | 0,1 | 0,1 | 0,1 | 0,1 | 0,1 | |
| для занятий физкультурой | кв.м/чел | 2 | 2 | 2 | 2 | 2 | |
| для хозяйственных целей | кв.м/чел | 0,3 | 0,3 | 0,3 | 0,3 | 0,3 | |
| Площадь озеленения | — | кв.м/чел | 3 | 3 | 3 | 3 | 3 |
| Гостевые стоянки*** | — | на 1-ну квартиру | 0,35 | 0,35 | 0,35 | 0,35 | 0,35 |
5.Карту градостроительного зонирования городского округа «Город Орёл», карту с особыми условиями использования территорий по санитарно-защитным зонам предприятий и зонам охраны транспортных и инженерных коммуникаций городского округа «Город Орёл», карту зон с особыми условиями использования территорий по условиям охраны зон инженерных коммуникаций, объектов водоснабжения, зон особо охраняемых природных территорий, водоохранных зон и зон затопления городского округа «Город Орёл», карту зон с особыми условиями использования территории по условиям охраны объектов культурного наследия городского округа «Город Орёл» изменить в части введения в зону ОЖ-1 подзоны ПЗТ-5
Мэр города Орла В.Ф. Новиков
