О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа «Город Орёл»
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ОРЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ «ГОРОД ОРЁЛ»
ОРЛОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
Р Е Ш Е Н И Е
№ 18/0388 – ГСот 22 декабря 2016 года (принято на восемнадцатом заседании городского Совета)
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа «Город Орёл»
Рассмотрев представленные управлением градостроительства, архитектуры и землеустройства Орловской области, материалы по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского округа «Город Орёл», утверждённые решением Орловского городского Совета народных депутатов от 30.10.2008 № 38/616-ГС, протокол проведения публичных слушаний от 24 ноября 2016 года, заключение о результатах публичных слушаний и на основании статей 31-33 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
ОРЛОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ РЕШИЛ:
Внести в Правила землепользования и застройки городского округа «Город Орёл», утверждённые решением Орловского городского Совета народных депутатов от 30.10.2008 № 38/616-ГС, следующие изменения:
- В статье 52:
1.1. Таблицу 52.1 раздел «Жилые зоны» после строки:
| Ж-1 | Зона застройки многоэтажными жилыми домами |
дополнить строкой следующего содержания:
| ПЗТ-1, ПЗТ-2, ПЗТ-3, ПЗТ-4 | Подзона перспективной застройки территории |
1.2. Пункт 2 дополнить абзацами следующего содержания:
«В зоне Ж-1 устанавливаются следующие подзоны перспективной застройки территории:
- ПЗТ-1 – территория, ограниченная улицей Лескова, переулком Лескова, площадью 11640 кв. м;
- ПЗТ-2 – территория, ограниченная Наугорским шоссе, улицами Плещеевская, Цветаева, Куйбышева, Цветаева площадью 51200 кв. м;
- ПЗТ-3 –территория, ограниченная Наугорским шоссе, улицами Плещеевская, Цветаева, Антонова площадью 21900 кв. м;
- ПЗТ-4 – территория, ограниченная улицами МОПРа, Холодная, Песковская, Широко-Холодная».
- Статью 53 дополнить пунктом 6 следующего содержания:
«6. Основные и условно-разрешенные виды разрешённого использования недвижимости для подзон ПЗТ-1, ПЗТ-2, ПЗТ-3, ПЗТ-4 соответствуют видам использования для зоны застройки многоэтажными жилыми домами (зона Ж-1)».
- Статью 54 дополнить пунктом 7 следующего содержания:
«7. Вспомогательные виды разрешённого использования недвижимости для подзон ПЗТ-1, ПЗТ-2, ПЗТ-3, ПЗТ-4 соответствуют видам использования для зоны застройки многоэтажными жилыми домами (зона Ж-1)».
- Статью 55 дополнить таблицей 55.2 следующего содержания:
Таблица 55.2. Предельные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства для подзон ПЗТ-1, ПЗТ-2, ПЗТ-3, ПЗТ-4
| Категория параметра | Вид параметра | Единицы | ПЗТ-1 | ПЗТ-2 | ПЗТ-3 | ПЗТ-4 |
| Максимальная этажность | - | этажи | 18 | 18 | 18 | 9 |
| Максимальный процент застройки* | - | % | 35% | 35% | 35% | 35% |
| Коэффициент строительного использования | - | Не устанавливается | ||||
| Площадки** | для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста | кв.м/чел | 0,7 | 0,7 | 0,7 | 0,7 |
| для отдыха взрослого населения | кв.м/чел | 0,1 | 0,1 | 0,1 | 0,1 | |
| для занятий физкультурой | кв.м/чел | 2 | 2 | 2 | 2 | |
| для хозяйственных целей | кв.м/чел | 0,3 | 0,3 | 0,3 | 0,3 | |
| Площадь | - | кв.м/чел | 3 | 3 | 3 | 3 |
| Гостевые стоянки*** | - | на 1-ну квартиру | 0,35 | 0,35 | 0,35 | 0,35 |
* при подсчете процента застройки площадь застройки определяется по внешним размерам здания. Учитываются только надземные этажи. Подземные этажи зданий и сооружений не учитываются. Подземные сооружения не учитывается, если поверхность земли (надземная территория) над ним используется под озеленение, организацию площадок и другие виды благоустройства.
** допускается уменьшение, но не более чем на 50% удельного показателя площадок для игр и занятия физкультурой, при размещении микрорайоне спортивного комплекса, школьных спортивных площадок.
*** возможно сокращение количества наземных гостевых стоянок до 0,1 на одну квартиру при условии обеспеченности местами для хранения автомобилей в границах участков многоквартирных жилых домов в подземных и (или) встроенно-пристроенных автостоянках в количестве 0,35 на одну квартиру.
5.Карту градостроительного зонирования городского округа «Город Орёл», карту с особыми условиями использования территорий по санитарно-защитным зонам предприятий и зонам охраны транспортных и инженерных коммуникаций городского округа «Город Орёл», карту зон с особыми условиями использования территорий по условиям охраны зон инженерных коммуникаций, объектов водоснабжения, зон особо охраняемых природных территорий, водоохранных зон и зон затопления городского округа «Город Орёл», карту зон с особыми условиями использования территории по условиям охраны объектов культурного наследия городского округа «Город Орёл», изменить в части введения в зону Ж-1 подзон ПЗТ-1, ПЗТ-2, ПЗТ-З, ПЗТ-4 (приложения №№ 1-16).
Мэр города Орла В.Ф. Новиков
