Мэр Орла Василий Новиков провел круглый стол с управляющими компаниями

Сегодня, 22 марта, по инициативе мэра города, в малом зале администрации, прошло заседание круглого стола с участием управляющих компаний.

В нем приняли участие депутаты горсовета Константин Федотов, Олег Карпиков, Александр Головин, руководители структурных подразделений администрации города, надзорных органов, главы районов, представители регионального фонда капремонта, общественных организаций, ТОСы.

На повестке дня проблемные вопросы, связанные с уборкой дворовых территорий в зимний период, протекание кровли, готовность управляющих компаний к работе в весенне-летний период.

Открывая совещание мэр Орла Василий Новиков отметил, что львиная доля обращений от горожан связана с жалобами на работу управляющих компаний.

Первым собравшиеся заслушали заместителя главы администрации Николая Ванифатова.

В подтверждении слов мэра города, Николай Ванифатов озвучил следующие цифры: в 2018 году в администрацию города поступило 1086 обращений граждан с жалобами на неудовлетворительную работу управляющих компаний. Так, только за период с декабря 2018 года по февраль 2019 года таких обращений уже 1101.

По словам Николая Александрович, как правило, среди обращений преобладают вопросы содержания общедомового имущества (крыши, канализации, вентиляция, дымоходы), места общего пользования, придомовые территории.

Согласно аналитики, которую провели сотрудники управления городского хозяйства, 74% обращений касаются протечки кровли, уборка придомовых территорий составляет из этого числа 13%, предоставление коммунальных услуг — 6%.

В рамках своих полномочий администрация осуществляет муниципальный жилищный контроль, выезжают на проверки по заявлениям граждан, принимаются соответствующие меры в отношении управляющих компаний и совместно ищут решения проблем.

В минувшем году проведено 8 заседаний городской межведомственной комиссии, составлено 88 заключений на 18 домов, которые признаны аварийными и подлежат сносу или реконструкции. На 1 января 2019 года 152 дома в Орле признаны аварийными, подлежащими сносу или реконструкции.

127 домов были признаны аварийными до 2017 года и подпадают под федеральную программу переселения из ветхого и аварийного фонда, 35 домов были признаны аварийными после 1 января 2017 года и пока остаются в очереди.

В настоящее время программа сформирована, с этого года начнется переселение. На 1 января 2019 года 22 дома признаны совсем непригодными для проживания.

Управлением городского хозяйства также осуществляется работа по региональной программе капитального ремонта общего имущества. В рамках этой программы на 2017 год было отремонтирован 81 дом, заменены 58 лифтов в 9 многоэтажных домах. Работы по 2018 году были завершены. Между тем, существуют ряд нареканий к подрядчикам, которые находятся в судах. В 2018 году было отремонтировано 54 многоквартирных дома. Общий объем финансирования краткосрочного плана на 2018 год составил 148,7 млн рублей за счет взносов на капитальный ремонт собственников помещений. В настоящее время на 11 многоквартирных домах определен порядок по комплексному ремонту и уже начаты работы. В 12 многоквартирных домах еще даже не приступали к разработке проектно-сметной документации. По всем остальным 30 многоквартирным домам ведутся работы по разработке проектно-сметной документации. Замена лифтов предусмотрена на 21 доме (84 лифта).

Муниципальная программа «Формирование современной комфортной городской среды на территории Орла» на 2018 год, которая теперь является Национальным проектом, предусмотрено отремонтировать 63 дома. При этом федеральный бюджет выделяет 82,7 млн рублей, областной — 75,3 млн рублей и городской бюджет — 2,1 млн рублей. Все необходимые процедуры пройдены, информация размещена на официальном сайте администрации города.

В настоящее время в городе 1907 многоквартирных домов, из них выбран способ управления на 1814 многоквартирных домах. Способ управления — управляющие организации. Кроме того, в городе действует 24 товариществ собственников жилья, из них самостоятельно управляют домами без передачи управления управляющим организациям 12 ТСЖ.

По результатам открытых конкурсов также управляются 75 многоквартирных домов. Не реализован способ управления собственниками помещений на 18 многоквартирных домах.

На 1 декабря 2018 года услуги по управлению многоквартирными домами оказывали 56 управляющих организаций, имеющих лицензию на предпринимательскую деятельность. В настоящее время в Орле осуществляют деятельность по управлению многоквартирными домами еще четыре организации. Таким образом, в настоящее время в городе 60 управляющих организаций.

Частные организации управляют 90,7% общего числа жилого фонда.