Депутаты горсовета рассмотрел вопрос о работе управления градостроительства администрации города в части реализации полномочий по принятию решений о переустройстве и перепланировке жилых помещений в 2021 году.
22 августа, на очередном заседании комитета по строительству и перспективному развитию города, депутатами был рассмотрен вопрос о работе управления градостроительства администрации города в части реализации полномочий по принятию решений о переустройстве и перепланировке жилых помещений в 2021 году.
В 2021 году в соответствии, с требованиями статей 25-28 Жилищного кодекса РФ администрацией города была согласована перепланировка и переустройство 43 нежилых помещений, 271 жилого помещения. Управлением градостроительства было подготовлено 314 постановлений администрации города о согласовании перепланировки и переустройства помещений в многоквартирных домах. Осуществлено 26 согласований переустройства в части замены газового оборудования в жилых помещениях. В 16 случаях в согласовании перепланировки и (или) переустройства помещения было отказано.
Отмечено, что переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Перепланировка жилых помещений может включать:
перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир,
устройство дополнительных кухонь и санузлов,
расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения,
устройство или переоборудование существующих тамбуров.
Для согласования перепланировки и (или) переустройства помещения заявитель представляет в орган местного самоуправления следующие документы:
заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ от 28 апреля 2005г. № 266;
правоустанавливающие документы на помещение;
подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения;
технический паспорт на перепланированное и (или) переустроенное помещение.
Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме допускается в случае несоответствия проекта
переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме требованиям законодательства (п. 3 ч. 1 ст. 27 Жилищного кодекса РФ).
Решение о согласовании или об отказе в согласовании принимается по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов управлением градостроительства администрации города, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя.
Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии.
Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Информацию администрации города о работе управления градостроительства в части реализации полномочий по принятию решений о переустройстве и перепланировке жилого помещения в 2021 году депутатами была принята к сведению.
