О внесении изменений в Генеральный план городского округа «Город Орёл»
Проект
(вносится Мэром
города Орла)
Российская федерация
Орловская область
Муниципальное образование «город Орёл»
ОРЛОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
№ ____________ от ___________________(принято на ___ заседании Орловского городского Совета народных депутатов)
О внесении изменений в Генеральный план городского округа «Город Орёл»
Рассмотрев представленные Управлением градостроительства, архитектуры и землеустройства Орловской области материалы по проекту внесения изменений в Генеральный план городского округа «Город Орёл», протоколы проведения публичных слушаний 30 июня 2025 года № 45, от 1 июля 2025 года № 47, от 2 июля 2025 года № 49, от 3 июля 2025 года № 51, заключение о результатах публичных слушаний от 7 июля 2025 года, выписки протоколов Комиссии по землепользования и застройки Орловской области от 23 июля 2025 года № 15 и от 20 августа 2025 года № 16, на основании статей 24, 25, 28 Градостроительного кодекса Российской Федерации
ОРЛОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ РЕШИЛ:
Внести в Генеральный план городского округа «Город Орел», утвержденный решением Орловского городского Совета народных депутатов от 28 февраля 2008 года № 29/425-ГС, следующие изменения:
1. В карту границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых населенных пунктов), входящих в состав городского округа, согласно приложению № 1 в части исключения из границ населенного пункта земель лесного фонда (земельные участки с кадастровыми номерами 57:25:0000000:3700, 57:25:0040312:140, 57:25:0040312:141);
2. В карту функциональных зон городского округа согласно приложению № 2, в карту планируемого размещения объектов социальной и инженерной инфраструктуры местного значения городского округа согласно приложению № 3,
в карту планируемого размещения объектов транспортной инфраструктуры местного значения городского округа согласно приложению № 4 в части:
1) установления единой функциональной зоны «Зона садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан» в границах земельного участка с кадастровым номером 57:25:0021419:47;
2) установления единой функциональной зоны «Зона садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан» в границах территории СТ «Автомобилист» с учетом прибрежной защитной полосы
и береговой полосы р. Рыбница;
3) изменения функциональной зоны «Жилая зона» на функциональную зону «Производственная зона, зона инженерной и транспортной инфраструктуры»
в границах земельного участка с кадастровым номером 57:25:0040101:452
и территории на пересечении ул. Раздольной и ул. Гайдара до красной линии, установленной проектом межевания территории, утвержденным приказом Управления градостроительства, архитектуры и землеустройства Орловской области от 08.04.2020 № 01-21/29;
4) изменения границ функциональной зоны «Зона озелененных территорий специального назначения», функциональной зоны «Общественно-деловая зона» и функциональной зоны «Жилая зона» в границах комплексного развития территории жилой застройки в Железнодорожном и Северном районах муниципального образования «Город Орёл», ограниченной улицами Северной, Раздольной, Гайдара, границей муниципального образования «Город Орел», а также включающей в себя земельные участки улицы Льва Толстого по нечетной стороне от дома №1 до дома № 17, по четной стороне от дома № 14 до дома № 20 и земельный участок с кадастровым номером 57:25:0030116:51, утвержденной постановлением администрации города Орла № 5335 от 11 октября 2023 года;
5) установления функциональной зоны «Зона лесов» в границах земель лесного фонда (земельные участки с кадастровыми номерами 57:25:0000000:3700, 57:25:0040312:140, 57:25:0040312:141);
6) изменения границ функциональной зоны «Зона озелененных территорий общего пользования (парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)»
на функциональную зону «Производственная зона, зоны инженерной и транспортной инфраструктур» в границах территории площадью 48 кв. м, примыкающей к земельному участку с кадастровым номером 57:25:0021304:510;
7) изменения границ функциональной зоны «Зона озелененных территорий общего пользования (парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)»
на функциональную зону «Общественно-деловая зона» в границах земельного участка с кадастровым номером 57:25:0010502:22;
8) изменения функциональной зоны «Производственная зона, зоны инженерной и транспортной инфраструктур» на функциональную зону «Общественно-деловая зона» в границах земельного участка с кадастровым номером 57:10:0030801:18572;
9) изменения границ функциональной зоны «Зона озелененных территорий общего пользования (парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)» путем увеличения ее границ до юридических границ земельных участков по четной стороне ул. Пятницкая;
10) изменения границ функциональной зоны «Производственная зона, зона инженерных и транспортных инфраструктур» на функциональную зону «Зона специального назначения» в границах образуемого земельного участка с условным номером 57:25:0021601:ЗУ1, местоположением: г. Орел, ул. Итальянская;
11) изменения границ функциональной зоны «Жилая зона»
и функциональной зоны «Зона озелененных территорий общего пользования (парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)» в границах земельных участков
с кадастровыми номерами 57:25:0020627:728, 57:25:0020627:729 и земель, находящихся в государственной и (или) муниципальной собственности;
12) изменения границ функциональной зоны «Производственная зона, зоны инженерной и транспортной инфраструктур» и функциональной зоны «Общественно-деловая зона» в границах земельного участка кадастровым номером 57:25:0031008:9 и земель, находящихся в государственной и (или) муниципальной собственности;
13) изменения границ функциональной зоны «Зона озелененных территорий общего пользования (парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)» и функциональной зоны «Жилая зона» в границах образуемого земельного участка с условным номером 57:25:0010402:ЗУ1 местоположением: г. Орёл, Сурена Шаумяна;
14) изменения границ функциональной зоны «Зона озелененных территорий общего пользования (парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)» и функциональной зоны «Зона специального назначения» по границам земельных участков с кадастровыми номерами 57:25:0010310:211, 57:25:0010310:212;
15) изменения границ функциональной зоны «Зона озелененных территорий общего пользования (парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)» на функциональную зону «Зона сельскохозяйственного использования» в границах земельного участка с условным номером 57:25:0030104:ЗУ1 местоположением:
г. Орел, ул. Раздольная;
16) уточнения границ функциональных зон путем исключения двойного зонирования в границах земельных участков с кадастровыми номерами 57:25:0020308:1, 57:25:0010511:5, 57:25:0010208:55, 57:25:0030411:101, 57:25:0000000:6399, 57:25:0010803:538, 57:25:0010803:237, 57:25:0010157:108, 57:25:0010157:154, 57:25:0010156:774, 57:25:0000000:4766, 57:25:0010156:725, 57:25:0010156:694, 57:25:0010156:992, 57:25:0010115:184, 57:25:0020201:4, 57:25:0000000:6562, 57:25:0021533:2566, 57:25:0010324:177, 57:25:0010324:150, 57:25:0010324:153, 57:25:0010324:152, 57:25:0010324:154, 57:25:0010324:159, 57:25:0010324:179, 57:25:0021405:425, 57:25:0040301:1595, 57:25:0040321:61, 57:25:0040321:165, 57:25:0030756:526, 57:25:0010709:12;
17) отображения планируемой улично-дорожной сети (предназначенной для движения транспорта и/ или пешеходов) вдоль реки Ока и планируемого мостового сооружения через реку Ока в городе Орле;
18) отображения планируемой улично-дорожной сети (предназначенной для движения транспорта и/ или пешеходов) в районе Колхозного моста:
от ул. Максима Горького до пер. Кавказский;
19) отображения планируемого значения улицы Родзевича-Белевича
на участке от ул. Металлургов до ул. Бурова в г. Орле протяженностью 870 м как магистральной улицы районного значения;
20) исключения неактуальных планируемых объектов образования
и науки: детский сад на территории, ограниченной улицами Живописная, Калакина, Леонова, Маресьева, и школа на территории, ограниченной улицами Живописная, Калакина, Леонова, Маресьева;
21) отображения планируемого к строительству объекта образования «Школа искусств по ул. Емлютина» в границах земельного участка с кадастровым номером 57:10:0030801:17598.
Председатель городского Совета В. В. Негин
Мэр города Орла Ю. Н. Парахин
